Prześwietlamy majątek – w tej sekcji analizujemy majątek znanych osób na podstawie publicznie dostępnych źródeł: rejestrów KRS, ksiąg wieczystych, oświadczeń majątkowych, raportów finansowych oraz doniesień prasowych.
Zastrzeżenie: Prezentowane dane mają charakter szacunkowy i informacyjny. Redakcja e-Biznes dla każdego dokłada wszelkich starań, aby informacje były rzetelne, jednak rzeczywista wartość majątku może odbiegać od podanych kwot. Artykuł nie stanowi porady finansowej ani prawnej.
Larry A. Silverstein (ur. 30 maja 1931 r. w Brooklynie) to amerykański miliarder, deweloper nieruchomości i założyciel Silverstein Properties – firmy zarządzającej portfelem wartym miliardy dolarów, skoncentrowanej głównie na Nowym Jorku. Jako ikona branży zasłynął podpisaniem 99-letniej umowy dzierżawy World Trade Center tuż przed zamachami z 11 września 2001 roku, co stało się punktem zwrotnym jego kariery.
Kariera i historia biznesowa
Silverstein wkroczył w świat nieruchomości w latach 50., a w 1957 roku założył Silverstein Properties wraz z ojcem, Harrym G. Silversteinem, oraz Bernardem H. Mendikiem (późniejszym szwagrem). Firma szybko stała się jednym z liderów rynku nowojorskiego.
Najważniejsze kamienie milowe w działalności Silverstein Properties:
- Założenie firmy (1957) – wspólne rozpoczęcie działalności z ojcem i Bernardem H. Mendikiem;
- Rozwój portfela – wzrost do >40 mln stóp kw. powierzchni biurowych, mieszkaniowych, hotelowych i handlowych w NYC;
- Dzierżawa WTC (lipiec 2001) – 99-letnia umowa na 10,6 mln stóp kw. za 3,2 mld USD, z wkładem własnym 14 mln USD;
- Odbudowa po 9/11 – uruchomienie projektu o wartości 26 mld USD; otwarcia: 7 WTC (2006, pierwszy LEED w NYC), 4 WTC (2013), 3 WTC (2018);
- Sukcesja i ekspansja – bieżące operacje prowadzą m.in. Lisa Silverstein (wiceprezes) oraz Marty Burger (prezes); ekspansja do Filadelfii i Las Vegas (projekt Avenir – kasyno i wieżowiec).
Silverstein angażuje się w filantropię – m.in. przekazał 5 mln USD na centrum sukcesu studenckiego w Hunter College. Współpracuje międzynarodowo, m.in. z Kulczyk Group w ramach Kulczyk Silverstein Properties, zarządzanej przez Edgara Rosenmayra z Wiednia.
Skład majątku
Majątek Silversteina opiera się na udziale w Silverstein Properties, której portfolio obejmuje ikoniczne nieruchomości w Nowym Jorku i poza nim. Główne aktywa to:
- World Trade Center (odbudowa) – kluczowy element portfela, wartość całego kompleksu liczona w dziesiątkach miliardów dolarów;
- Nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe – 120 Wall Street, 120 Broadway, 1177 Avenue of the Americas (NYC); 1735 Market Street (Filadelfia); Silver Towers (dwa 60-piętrowe budynki przy 600 West 42nd Street); 30 Park Place (wieżowiec mieszkalny, gdzie sam mieszka);
- Hotele i projekty deweloperskie – Four Seasons Hotel Downtown (NYC, 82 piętra), Four Seasons Resort Orlando (przy Walt Disney World Resort), Innovation QNS, Hearthstone, 55 Broad Street, 116 John Street;
- Bieżące projekty – łączna wartość przedsięwzięć w toku sięga ok. 10 mld USD.
Szacowana wartość majątku
Według szacunków Forbes (grudzień 2024) majątek netto Larry’ego Silversteina wynosi około 1 mld USD i obejmuje udziały w Silverstein Properties oraz powiązanych projektach. Starsze źródła podają wyższe kwoty (np. 4 mld USD), co może odnosić się do szczytowych wycen firmy lub rozliczeń odszkodowawczych.
Wszystkie wartości są szacunkowe, oparte na publicznych danych i podlegają wahaniom rynkowym; brak oficjalnych bilansów prywatnej spółki uniemożliwia precyzyjne wyliczenia.
Jak doszedł do majątku? Kluczowa rola odszkodowania po 11 września
Punktem zwrotnym w historii majątku były rozliczenia ubezpieczeniowe po atakach z 2001 roku. Umowa najmu WTC obejmowała wysoki poziom ochrony ubezpieczeniowej, a po zamachach rozpoczęła się wieloletnia batalia prawna o wysokość wypłaty.
Najważniejsze liczby i rozstrzygnięcia dotyczące WTC po 9/11:
- Polisy ubezpieczeniowe – suma ubezpieczenia na poziomie ok. 3,5 mld USD po podniesieniu z pierwotnych 1,5 mld USD;
- Roszczenie Silverstein Properties – żądanie 7,1 mld USD w oparciu o interpretację dwóch oddzielnych zdarzeń (dwa samoloty);
- Wypłaty po procesach (2004–2007) – łącznie ok. 4,577–4,6 mld USD od różnych ubezpieczycieli;
- Liberty Bonds – około 8 mld USD niskooprocentowanych obligacji federalnych wspierających odbudowę Lower Manhattan;
- Efekt inwestycyjny – możliwość sfinansowania odbudowy kompleksu o wartości ~26 mld USD i dalszej ekspansji.
Zgromadzone środki i dostęp do preferencyjnego finansowania pozwoliły przekształcić stratę w jeden z największych projektów deweloperskich w historii Nowego Jorku. Przed 2001 rokiem budynki wymagały znaczących modernizacji (szac. ~200 mln USD), co dodatkowo uzasadniało skalę inwestycji.
Podsumowanie kluczowych faktów o majątku
Poniższa tabela porządkuje najważniejsze dane dotyczące majątku i projektów Silversteina:
| Aspekt | Szczegóły | Szacunkowa wartość/wpływ |
|---|---|---|
| Netto (2024/2025) | Udziały w Silverstein Properties | ~1 mld USD (Forbes) |
| Odszkodowanie 9/11 | Wypłaty po procesach z ubezpieczycielami | ~4,577–4,6 mld USD |
| Portfolio firmy | >40 mln stóp kw. nieruchomości | ~10 mld USD w projektach w toku |
| Flagowy projekt | Odbudowa WTC | ~26 mld USD |
| Inwestycje zagraniczne | Współpraca z Kulczyk (Europa) | Nieokreślona |
Analiza opiera się na publicznie dostępnych źródłach i ma charakter orientacyjny. Silverstein pozostaje aktywny, nadzorując kluczowe projekty i umacniając pozycję jednej z najbardziej rozpoznawalnych fortun w branży nieruchomości.
Sprawdź też majątek: Lady Gaga, Lakshmi Mittal, Laluna, Lamine Yamal, Lana Del Rey, Lana Rhoades, Lance Armstrong, Lando Norris, Larry Bird, Larry Ellison, Larry Fink, Larry Flynt, Larry Page, Lars Ulrich, Lars Windhorst, Laura Łącz, Lauren Sanchez, Laurene Powell Jobs, Lawrence D. Fink, Lawrence Stroll, LeBron James, Lech Dyblik, Lech Kaczyński, Lech Kaniuk, Lech Sznajder, Lech Wałęsa, Lee Child, Lee Jung-jae, Leilani Szajek, Lejb Fogelman, Lemmy Kilmister, Lennox Lewis, Lenny Kravitz, Leopold Kronenberg, Les Gold, Lesław Moritz, Lesław Siemaszko, Leslie Nielsen, Leszek Bać, Leszek Balcerowicz, Leszek Barański, Leszek Bielenda, Leszek Boruch, Leszek Ciesek, Leszek Czarnecki, Leszek Galemba, Leszek Gibała, Leszek Gierszewski, Leszek Kłosiński, Leszek Kumański, Leszek Kuzaj, Leszek Miller, Leszek Pustułka, Leszek Sobik, Leszek Wójcik, Leszek Wronka, Lev Rywin, Lewis Capaldi, Lewis Hamilton, Lexy Chaplin, Liam Hemsworth, Liam Neeson, Liam Payne, Liberace, Lil Masti, Lil Nas X, Lil Peep, Lil Pump, Lil Uzi Vert, Lil Wayne, Linus Torvalds, Lionel Messi, Lionel Richie, Lisa Brennan-Jobs, Lisa Marie Presley, Liver King, Logan Paul, Longin Bokwa, Lori Greiner, Louis de Funes, Louis Tomlinson, Loujain Adada, Luciano Pavarotti, Lucjan Myrta, Lucjan Siwczyk, Lucjana Kuźnicka-Tylenda, Ludwik Olczyk, Luis Amaral, Luis Figo, Luis Fonsi, Luka Modrić, Lukas Podolski, Luke Littler